In una delle zone costiere più suggestive di Las Galeras, proponiamo in vendita un ampio terreno fronte mare di 21.470 m², con accesso diretto a una splendida spiaggia di sabbia bianca e acque cristalline.
La proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per investitori e sviluppatori, anche grazie alla possibilità di acquisire il terreno insieme a un progetto immobiliare già parzialmente sviluppato, concepito per la realizzazione di un complesso residenziale di 36 appartamenti, organizzato in due blocchi di 18 unità ciascuno.
Il progetto è stato ideato dall'architetto sulla base di una chiara impostazione di business e prevede lo sviluppo di un complesso destinato alla vendita delle singole unità, in una posizione direttamente affacciata sul mare e in uno dei contesti naturali più belli della Repubblica Dominicana.
Un progetto con infrastrutture già disponibili
La proprietà beneficia di infrastrutture già presenti. La strada di accesso è stata recentemente migliorata e pavimentata e sono disponibili i servizi di acqua ed energia elettrica, rendendo il terreno particolarmente adatto allo sviluppo del progetto.
Secondo la pianificazione attuale, il periodo stimato per la realizzazione complessiva del progetto è di circa 2 anni e mezzo, comprendendo indicativamente 6 mesi per l'iter autorizzativo e circa 2 anni per la costruzione.
Al completamento, gli appartamenti saranno pronti per l'utilizzo. È inoltre possibile prevedere un pacchetto di arredamento per le unità, offrendo agli acquirenti una soluzione pronta all'uso.
Studio di fattibilità
È stato elaborato uno studio di fattibilità economico-finanziaria che prende in considerazione due differenti scenari di investimento.
Nel primo scenario vengono considerati anche i ricavi derivanti dalla vendita delle unità durante la fase di costruzione, con un ROI indicato del 42,26%.
Nel secondo scenario, senza considerare i ricavi delle vendite effettuate durante la costruzione, il ROI indicato è del 26,42%.
I dati e le proiezioni dello studio di fattibilità sono da considerarsi indicativi e dovranno essere verificati dall'investitore sulla base del progetto definitivo, dei costi aggiornati e delle autorizzazioni applicabili.
Caratteristiche principali
- Superficie: circa 21.470 m²
- Posizione: Las Galeras
- Fronte mare: accesso diretto alla spiaggia
- Progetto: complesso residenziale di 36 appartamenti
- Configurazione: 2 blocchi da 18 appartamenti
- Accesso: strada asfaltata
- Servizi: acqua ed energia elettrica disponibili
- Tempo stimato di sviluppo: circa 2,5 anni
- Prezzo terreno: US$ 120/m²
- Prezzo totale: US$ 2.576.400
Una rara opportunità per acquisire un grande terreno fronte mare in una delle località più interessanti di Las Galeras, con la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare già concepito e supportato da uno studio di fattibilità.