Dans l'une des zones côtières les plus recherchées de Las Galeras, nous proposons à la vente un vaste terrain 21 470 m², avec accès direct à une magnifique plage de sable blanc et aux eaux cristallines.
La propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et promoteurs, avec la possibilité d'acquérir le terrain accompagné d'un projet immobilier déjà partiellement développé, prévoyant la réalisation d'un complexe résidentiel de 36 appartements, répartis en deux bâtiments de 18 unités chacun.
Le projet a été conçu par un architecte selon une véritable stratégie d'investissement et prévoit le développement d'un complexe destiné à la vente des différentes unités, dans un emplacement privilégié en bord de mer et au cœur de l'un des plus beaux environnements naturels de la République dominicaine.
Des infrastructures déjà disponibles
Le terrain bénéficie déjà des principales infrastructures. La route d'accès a récemment été améliorée et asphaltée et les services d'eau et d'électricité sont disponibles, facilitant ainsi le développement du projet.
Selon le calendrier prévisionnel actuel, la durée totale estimée pour la réalisation du projet est d'environ 2 ans et demi, comprenant environ 6 mois pour les démarches administratives et les autorisations et environ 2 ans pour la construction.
À l'achèvement des travaux, les appartements seront prêts à être utilisés. Il est également possible de prévoir un package d'ameublement pour les unités, permettant aux acquéreurs de disposer d'un logement prêt à l'emploi.
Étude de faisabilité
Une étude de faisabilité économique et financière a été réalisée selon deux scénarios d'investissement.
Dans le premier scénario, les revenus provenant de la vente des unités pendant la phase de construction sont également pris en compte, avec un ROI indiqué de 42,26 %.
Dans le second scénario, sans prendre en compte les revenus issus des ventes réalisées pendant la construction, le ROI indiqué est de 26,42 %.
Les données et projections de l'étude de faisabilité sont indicatives et devront être vérifiées par l'investisseur sur la base du projet définitif, des coûts actualisés et des autorisations applicables.
Caractéristiques principales
- Superficie : environ 21 470 m²
- Emplacement : Las Galeras
- Bord de mer : accès direct à la plage
- Projet : complexe résidentiel de 36 appartements
- Configuration : 2 bâtiments de 18 appartements
- Accès : route asphaltée
- Services : eau et électricité disponibles
- Durée estimée du développement : environ 2,5 ans
- Prix du terrain : 120 US$/m²
- Prix total : 2 576 400 US$
Une opportunité rare d'acquérir un vaste terrain en bord de mer dans l'une des zones les plus attractives de Las Galeras, avec la possibilité de développer un projet immobilier déjà conçu et accompagné d'une étude de faisabilité.