En una de las zonas costeras más atractivas de Las Galeras, se ofrece en venta un amplio terreno de 21.470 m², con acceso directo a una hermosa playa de arena blanca y aguas cristalinas.
La propiedad representa una oportunidad especialmente interesante para inversores y desarrolladores, ya que existe la posibilidad de adquirir el terreno junto con un proyecto inmobiliario ya parcialmente desarrollado, concebido para la construcción de un complejo residencial de 36 apartamentos, distribuidos en dos bloques de 18 unidades cada uno.
El proyecto ha sido diseñado por un arquitecto siguiendo una clara estrategia de negocio y contempla el desarrollo de un complejo destinado a la venta de las unidades individuales, en una ubicación privilegiada frente al mar y en uno de los entornos naturales más atractivos de la República Dominicana.
Infraestructuras ya disponibles
La propiedad cuenta con infraestructuras ya existentes. La carretera de acceso ha sido recientemente mejorada y pavimentada, y están disponibles los servicios de agua y electricidad, facilitando el desarrollo del proyecto.
Según la planificación actual, el plazo estimado para completar el proyecto es de aproximadamente 2 años y medio, incluyendo aproximadamente 6 meses para el proceso de permisos y autorizaciones y unos 2 años para la construcción.
Una vez finalizada la construcción, los apartamentos estarán preparados para su uso. También se puede contemplar un paquete de mobiliario para las unidades, ofreciendo a los compradores una solución lista para ocupar.
Estudio de viabilidad
Se ha elaborado un estudio de viabilidad económico-financiero considerando dos escenarios diferentes.
En el primer escenario se tienen en cuenta también los ingresos procedentes de la venta de las unidades durante el período de construcción, con un ROI indicado del 42,26%.
En el segundo escenario, sin considerar los ingresos procedentes de las ventas realizadas durante la construcción, el ROI indicado es del 26,42%.
Los datos y proyecciones del estudio de viabilidad son indicativos y deberán ser verificados por el inversor en función del proyecto definitivo, los costes actualizados y las autorizaciones aplicables.
Características principales
- Superficie: 21.470 m²
- Ubicación: Las Galeras
- Frente al mar: acceso directo a la playa
- Proyecto: complejo residencial de 36 apartamentos
- Configuración: 2 bloques de 18 apartamentos
- Acceso: carretera asfaltada
- Servicios: agua y electricidad disponibles
- Tiempo estimado de desarrollo: aproximadamente 2,5 años
- Precio del terreno: US$ 120/m²
- Precio total: US$ 2.576.400
Una oportunidad poco común para adquirir un amplio terreno frente al mar en una de las zonas más atractivas de Las Galeras, con la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario ya concebido y acompañado de un estudio de viabilidad.